项目的暂定资质证书

时间:2012-07-05 20:51:58 来源:znsbys.com 作者:都一样 点击:
要求,由当地人民政府统筹安排建设

D.报经政府批准,根据城市规划的整体布局和要求,由当地房产部门统筹安排建

E.拆迁人按照被拆除房屋及其附属物的重置价格进行补偿,不考虑被拆
除房屋的成新和结构因素。以货币形式补偿

10.对行政裁决表述正确的是()。

A.按照民事法律关系的要求,拆迁协议必须在双方当事人意愿表示一致时
,才能签订拆迁协议
B.由于各种原因,拆迁人与被拆迁人对于补偿形式和补偿金额、安置房
面积和地点、搬迁过渡方式等,经协商达不成协议时,可由批准该项拆迁主管部门同级人民
政府裁决
C.房屋拆迁主管部门或人民政府要在证据确凿情况下进行裁决,运用法律、
法规和政策要严格、准确,并符合法定程序,以保证裁决的合法性、公正性

D.批准拆迁的房屋拆迁主管部门是拆迁当事人的,由同级人民政府裁决。
裁决部门应当在受理裁决申请之日起45日内做出裁决。当事人对裁决不服的,可以在裁决书
送达之日起5个月内向人民法院起诉

E.被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由县级以上人民政府责成
有关部门强制拆迁,或由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁
(二)相关内容(无)
第四章房地产开发经营管理制度与政策
一、单项选择题(一)大纲内容

1.为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2
000年3
月发布了第77号令《房地产开发企业资质管理规定》。国家对房地产开发企业实行()

A.资本管理B.质量管理C.干部管理D.资质管理

2.连续两年建筑工程质量合格率达到100%的企业为()。

A.一级资质B.二级资质C.三级资质D.四级资质

3.注册资本为3000万元的企业为()。

A.一级资质B.二级资质C.三级资质D.四级资质

4.房地产开发部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业的核发()。

A.暂定资质证书B.永久资质证书C.暂定资格证书D.永久资格证

5.一级资质由()初审,报()审批。

A.省、自治区、直辖市建设行政部门国务院建设行政主管部门

B.县建设行政部门省、自治区、直辖市建设行政部门

C.县建设行政部门国务院建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门省、自治区、直辖市建设行政部门

6.房地产开发项目,应当坚持()的原则。

A.等价交换B.旧区改建与新区建设相结合

C.利益至上D.统筹安排

7.房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据()的原则实施。

A.先地下、后地上B.先房屋、后土地
C.先地上,后地下D.先地皮,后周边环境

8.《房地产开发经营管理条例》第十二条规定,房地产开发用地应当以()取得。

A.买卖方式B.拍卖方式C.出让方式D.划拨方式
9.启动是指()。
A.在有拆迁的地段进行拆迁,三平一通B.在有拆迁的地段进行拆迁,三通
一平
C.在无拆迁的地段进行拆迁,三平一通D.在无拆迁的地段进行拆迁,三通
一平
10.《房地开发项目手册》是一种()的监控措施。

A.制度性、开发性B.制度性、常规性C.监督性、开发性D.监督性、常规性

11.出让合同成立的必要条件是()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的60%及其以上

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

C.按照出让合同约定已经支付全部土地土使用权出让金的90%以上

D.按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

12.转让以出让方式取得的土地使用权的条件之一是要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。对于房屋建设来说,即开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上。

A.10%B.20%C.25%D.50%

13.《城市房地产开发经营管理条例》规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.10B.20C.30D.60

14.房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当()通知被拆迁人。

A.书面B.口头C.书面或口头D.其他形式

15.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.15B.30C.45D.60
(二)相关内容
1.房地产开发企业是(),具有()的经济实体。

A.自主设立企业法人资格B.自主设立国家认定资格

C.依法设立企业法人资格D.依法设立国家认定资格

2.下列叙述中不正确的是()。

A.房地产开发主管部门应当在收到备案后30日内向符合条件的企业核发《
暂定资质证书》
B.《暂定资质证书》有效期为半年

C.房地产开发主管部门可以视企业经营情况,延长《暂定资质证书》有效
期,但延长期不得超过两年

D.自领取《暂定资质证书》之日起一年内无开发项目的,《暂定资质证书
》有效期不得延长
3.二级及二级以下的资质的审批办法由()来制定。

A.国务院建设行政主管部门B.县建设行政主管部门

C.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门
D.国务院领导
4.无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格情况的,其企业应当()。

A.将其资质证书有效期延长一年,若仍不合格,则公告资质证书作废,收回证书。
B.处以五万元的罚款C.处以五千元的罚款

D.由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以一万元以上
三万元以下的罚款
5.国务院建设行政主管部门负责()。

A.各市级房地产开发企业的资质管理工作B.县级房地产开发企业的资质管理工作

C.全国房地产开发企业的资质管理工作D.国内外房地产开发企业的资质管理工作

6.不能采取行政划拨形式的有()。

A.国家机关用地和军事用地
B.国家重点扶持的能源、交通、水利等的项目用地
C.乡村普通种植地
D.城市基础设施用地和公益事业用地

7.房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例()。

A.不得低于百分之二十B.不得高于百分之三十

C.不得低于百分之五十D.不得高于百分之十

8.出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发(责任编辑:都一样)
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