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以产权调换形式补偿下列结算方法

时间:2012-07-06 04:51:53 来源:znsbys.com 作者:都一样 点击:
选择题(一)大纲内容

1.我国现行的房屋拆迁工作的最高的行政法规是()。

A.《城市房地产管理法》B.《行政诉讼法》

C.《拆迁管理条例》D.《城市房地产开发经营管理条件》

2.下列对《拆迁管理条例》表述有误的是()。

A.对城市房屋拆迁的管理体制、审批程序、补偿安置原则、法律责任等
重要问题都做了
规定。为从事房屋拆迁管理工作,保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益以
及调整拆迁中的各种法律关系,提供法律依据

B.没有确定房屋拆迁的工作目的和法律地位

C.对于保证城市建设的顺利进行,保障拆迁当事人的合法权益起到了重要
作用,为城市房屋拆迁管理工作提供了重要的法规依据

D.规定被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的,可通过合法程序执行强制拆迁,
赋予执法人一项强有力的重要执法手段

3.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是()。

A.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋
及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

B.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土
地上的房屋及其附属物,仅对使用人进行补偿和安置的活动

C.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋
及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动

D.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内集体私有土地上的
房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动

4.主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是()。

A.国务院B.省人民政府

C.人民房地产行政主管部门D.国务院房地产行政主管部门

5.下列对人民政府授权的部门含义表述正确的是()。

A.有些城市设立独立的房地产管理部门,房地产业务不在建委或城
建局,
这些城市人民政府可以授权管理房地产业务的建委或城建局作为拆迁的主管部门,行使房屋
拆迁管理职能
B.有些城市已经设立了独立的房地产管理部门,不准设立人民政府拆迁管
理办公室,统一管理城市房屋拆迁工作

C.如果城市没有设立独立的房地产管理部门,房地产业务在建委或城建局
会使城市行使房屋拆迁管理职能混乱

D.有些城市虽已设立了独立的房地产管理部门,但同时为了方便拆迁,又
设立人民政府拆迁管理办公室,统一管理城市房屋拆迁工作

6.任何单位和个人需要拆除房屋,必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁
主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可
证的部门是()。
A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民
政府
7.需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在批准的拆迁期限届满()向房屋拆迁主管
部门提出延期拆迁申请。

A.5日前B.6日前C.10日前D.15日前

8.房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起()内给予答复。

A.20天B.10天C.15天D.30天

9.经审查,批准拆迁,房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人()。

A.《建房屋拆迁许可证》B.《房屋拆迁管理许可证》

C.《城乡房屋拆迁许可证》D.《房屋拆迁许可证》

10.拆迁管理部门批准拆迁的同时,还应将批准决定及有关事项通知拆除房
屋所在地()。
A.乡人民政府B.县人民政府
C.拆迁管理部门D.公安部门

11.因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户,没有批准权的是()。

A.乡级人民政府B.县级人民政府

C.市级人民政府D.省级人民政府

12.暂停办理的书面通知应当载明暂停期限,暂停期限应()。

A.不超过5年B.不超过1年C.不超过3年D.不超过6年

13.确需延长的,必须经房屋拆迁主管部门批准,且延长暂停期不得超过()。

A.1年B.2年C.3年D.4年

14.下列对拆迁协议有关表述正确的是()。

A.协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,但《拆迁管理条例》规定
:拆除代管房屋,必须经过县级人民政府办理公证。拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案

B.协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,但《拆迁管理条例》规
定:拆除代管房屋,必须通过公安机关办理公证,拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案

C.协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,但《拆迁管理条例》规定
:拆除代管房屋,必须经过公证机关办理公证。拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案

D.协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,但《拆迁管理条例》规
定:拆除代管房屋,必须经过房产部门办理公证。拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案

15.下列不属于拆迁的实施方式是()。

A.统一拆迁B.代办拆迁C.自行拆迁D.委托拆迁

16.《拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿安
置、搬迁期限等事项签订拆迁补偿安置协议。拆迁人应当在拆迁补偿安置协议订立之日起()日内
到房屋拆迁主管部门办理备案手续。

A.15B.30C.40D.60

17.房屋拆迁补偿关系涉及到拆迁当事人的经济利益,国家、全民、集体所有的财
产受法律保护。补偿的对象不是被拆除房屋及其附属物的()。

A.使用权人B.公民C.法人D.所有权人

18.下列不是房屋拆迁补偿的有()。

A.产权调换B.等价补偿

C.作价补偿D.产权调换和作价补偿相结合

19.以产权调换形式补偿,下列结算方法正确的是()。

A.补偿建筑面积与被拆除建筑面积相等的部分,按照商品房价格结算

B.补偿的建筑面积少于被拆除的建筑面积,不足的部分按照商品房价格结算

C.补偿的建筑面积超过了被拆除的建筑面积,其超过部分按照房屋
重置价格结算结构差价
D.补偿的建筑面积少于被拆除的建筑面积,不足的部分按照房屋重置价格
结合成新结算
20.下列对拆迁补偿标准表述正确的是()。

A.由作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的商品房价格结合成新结算
改为:货币补偿的标准以被拆迁房屋的原建筑面积计算

B.由作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算修改
为:货币补偿依据被拆迁房屋的原建筑面积计算,根据被拆迁房屋的市场价格为依据

C.由作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算修改
为:货币
补偿的标准以被拆迁房屋和附属物的市场价格为依据,根据被拆迁房屋的原建筑面积计算

D.由作价补偿的金额按照所拆(责任编辑:都一样)
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